您问的是集体土地能否由集体外人员购买的问题，这需要根据土地类型和法律规定来判断。
一般情况下，集体土地的所有权不能买卖，但集体经营性建设用地在满足条件时可出让给集体外人员。
1. 若土地是宅基地：集体外人员不能直接购买，因宅基地仅限集体成员用于建造住宅，转让需在集体内部进行，且受让人需符合宅基地申请条件。
2. 若土地是耕地、林地等农用地：集体外人员不能购买，此类土地所有权归集体，使用权仅限集体成员承包经营，禁止非法转让或买卖。
3. 若土地是集体经营性建设用地：符合条件的集体外人员可以通过出让、出租等方式取得使用权，但需经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并符合土地利用总体规划和城乡规划。
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购买集体土地可能存在一些潜在的法律风险，以下为您详细说明并举例。
1. 合同无效风险：例如，集体外人员张某与村民李某签订宅基地买卖合同，支付50万元购房款后，因张某非集体成员，该合同被法院认定无效，李某仅返还部分款项，张某损失30万元。
2. 土地被收回风险：集体外人员王某购买集体经营性建设用地时，未核实土地是否符合规划，后因土地用途调整为农用地，村集体依据法律规定收回土地，王某已建厂房被拆除，损失200万元。
这些风险可能给您带来巨大经济损失，建议提前了解并做好防范。
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在处理集体土地购买问题时，一些常见的错误操作可能会导致法律风险，以下为您列举。
1. 直接与个人签订宅基地转让合同：集体外人员若私下与村民签订宅基地转让协议，该协议因违反法律强制性规定而无效，可能导致购房款无法追回。
2. 忽视集体经济组织的表决程序：购买集体经营性建设用地时，若未要求对方提供村民会议或村民代表会议的同意文件，可能因程序违法导致使用权无法登记。
3. 购买农用地用于非农建设：集体外人员若购买耕地用于建房或建厂，属于非法改变土地用途，可能面临土地被收回、罚款等处罚。
如果您曾有类似错误操作或担心存在风险，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。
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在集体土地购买过程中，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响，以下为您介绍。
1. 集体经营性建设用地的特殊转让情形：根据《土地管理法》第六十三条，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的，集体外人员可通过收购企业的方式间接取得土地使用权，此时无需另行经过村民会议表决，但需办理使用权变更登记。
2. 宅基地的特殊继承情形：若集体外人员通过继承取得宅基地上的房屋，可依法使用宅基地，但不得翻建、扩建，待房屋灭失后，宅基地由集体收回。这种情况下，集体外人员虽能使用宅基地，但权利受限，不能像集体成员一样自由处置。
3. 国家征收补偿风险：若购买的集体土地被国家依法征收，集体外人员仅能获得地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费和安置补助费归集体所有，而集体成员可能额外获得安置补偿，两者补偿差异较大。

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