中介出租已交定金房子的合法性，可依据《民法典》相关条款分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条（2020年版）：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。” 若中介未获得房东出租授权，出租行为属于无权代理，对房东不发生效力；若中介隐瞒无授权事实出租，还可能违反《民法典》第九百六十二条（中介人应如实报告义务）。只有当房东明确授权中介出租（如委托合同约定），中介出租行为才合法，否则构成违约或侵权。
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针对“中介交定金后中介是否有权出租房子”的问题，需结合中介身份及授权情况判断。
中介一般无权直接出租已交定金的房子，除非获得明确授权。
1. 若中介仅为房屋买卖中介，未获得房东出租授权：中介收取定金后仅负责促成买卖交易，无权以自己名义或代房东出租房屋，否则构成无权处分。
2. 若中介获得房东书面出租授权（如委托代理合同约定可出租）：中介可在授权范围内出租，但需确保出租行为不违反定金合同约定（如定金合同明确房屋仅用于买卖）。
3. 若中介是房屋托管中介（与房东签托管协议）：中介作为托管方有权按协议出租，但需确认定金性质（若定金是租赁定金则合法，若为买卖定金需区分）。
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处理“中介交定金后出租房子”问题时，需注意以下特殊情况：
1. 房东事后追认出租行为：若中介初始无出租授权，但房东得知后书面追认中介的出租行为，此时出租合同有效，买家需按定金合同与房东协商（如解除买卖或调整价格），若协商不成可能面临违约风险。
2. 定金合同约定可出租：若定金合同明确“房子在交易期间可由中介出租”，则中介出租行为合法，但需确保租金用途符合约定（如抵扣房款），否则买家可追究中介违约责任。
3. 中介为“二房东”且获转租权：若中介先从房东处租下房屋（获转租权），再收取买家定金并转租，此时出租行为合法，但需确认转租期限不超过原租赁合同期限，否则超期部分无效。
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中介违规出租已交定金房子，可能面临以下法律风险：
1. 定金损失风险：如买家交定金后，中介擅自出租房屋导致房东违约不卖，买家可能无法追回定金，还需重新寻找房源。实例：买家A向中介交5万购房定金，中介未获授权将房子出租给租客B，房东以房屋被占用为由拒绝卖房，中介无力赔偿定金，买家A损失5万。
2. 合同无效风险：若租客与中介签订租赁合同，因中介无授权导致合同无效，租客可能被房东驱逐，且已交租金难以追回。实例：租客C通过中介租下已交购房定金的房子，交3个月租金1.5万，后房东要求租客搬离，中介跑路，租客C既失去住所又损失租金。

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