您老房子被拆翻新，对方无宅基地证办理新房产本的行为，其合法性可依据相关法律分析。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”对方在没有宅基地证的情况下办理新房产本，若其未依法取得宅基地使用权，则违反了上述规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（二）适用法律、法规错误的；（三）违反法定程序的；（四）超越职权的；（五）滥用职权的；（六）明显不当的。”对方办理房产本的行为，若存在上述情形，您可依据此条法律规定提起行政诉讼，请求撤销该房产证。综上，对方在没有宅基地证的情况下办理新房产本，您可依据《土地管理法》证明其未合法取得宅基地使用权，并依据《行政诉讼法》请求撤销该违法的行政登记行为。
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针对您老房子被拆翻新，对方无宅基地证却办理新房产本的情况，您可以通过法律途径要求撤销对方的房产证并恢复您的宅基地使用权。如果或若您能证明对该宅基地享有合法的原始使用权（例如，您是该宅基地的历史使用人、有村委会的原始分配证明、或在相关土地登记资料中有记载等），那么对方在没有合法依据的情况下办理新房产本的行为可能侵犯了您的合法权益，您有权请求撤销该房产证。如果或若对方办理新房产本的行政程序存在违法情形（例如，提交的材料虚假、登记机关未尽到审查义务等），您可以通过行政诉讼的方式，请求人民法院撤销登记机关颁发给对方的房产证。
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老房子被拆翻新，对方无宅基地证办理新房产本，这一情况可能会给您带来以下法律风险。1.诉讼时效风险：行政诉讼一般时效为知道或应当知道行政行为之日起六个月内。例如，您明明在半年前就知道对方办理了新房产本，但一直没有提起诉讼，直到一年后才想起通过法律途径维权，此时可能已经超过诉讼时效，法院可能会驳回您的起诉，导致您无法通过行政诉讼撤销对方的房产证。2.证据链风险：缺失宅基地使用权证明或土地登记资料等关键证据可能导致无法证明原始权利。比如，您无法提供村委会的原始分配证明，也没有老的宅基地使用权证，仅能口头说明自己是宅基地的使用人，这种情况下，您很难证明自己对宅基地享有合法使用权，维权主张可能无法得到支持。
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老房子被拆翻新，对方无宅基地证办理新房产本，在维权过程中要避免以下常见的错误操作。1.拖延维权时间：发现对方办理新房产本后，若不及时采取行动，可能会因超过诉讼时效（行政诉讼一般为知道或应当知道行政行为之日起六个月内）而丧失胜诉权，导致合法权益无法通过法律途径得到保护。2.自行与对方冲突：采取过激行为与对方直接冲突，不仅可能无法解决问题，还可能引发新的纠纷，甚至导致自身人身或财产受到损害，应当通过合法途径理性维权。3.证据收集不规范：收集证据时不注意证据的原始性、真实性和合法性，例如提供的照片视频没有明确的拍摄时间和地点，证人证言没有注明证人身份和联系方式等，可能导致证据不被法院采纳，影响维权效果。为了避免因错误操作导致维权困难，建议您及时联系专业律师，让律师指导您进行正确的维权操作。

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