开发商只卖车位是否合法，需视具体情况而定。如果车位已竣工并取得预售许可证，开发商可以合法销售；若车位尚未竣工或未取得预售许可证，销售行为则不合法。1. 若车位属于合法规划范围且已竣工，并取得预售许可证：开发商可以合法销售车位，买卖行为受法律保护。2. 若车位尚未竣工，但已取得预售许可：可依法进行预售，但需在合同中明确交付时间及产权办理方式。3. 若车位未竣工且未取得预售许可证：该销售行为违法，购买者可主张合同无效或要求赔偿。4. 若车位属于业主共有部分（如地上车位）：开发商无权单独出售，仅可通过全体业主共同决定使用方式。5. 若存在开发商与业主之间的特别约定：如通过业主大会同意开发商销售部分车位，也可能具备法律效力。6. 若地方政府对车位销售有特别规定：需结合地方政策判断其合法性。
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开发商只卖车位是否合法，可以从相关法律依据中找到答案。根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售应当取得预售许可证，否则不得进行销售。开发商若在未取得预售许可的情况下销售车位，属于违法行为。此外，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位归属，应由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，但占用业主共有的道路或其他场地的车位属于业主共有。因此，若车位属于业主共有部分，开发商无权单独出售，必须经业主大会或业主委员会同意。结合上述法律规定，若开发商未取得预售许可证即销售车位，或者销售的是属于业主共有的车位，该行为不具有法律效力。购买者可依法主张合同无效、要求返还购车位款并要求赔偿损失。
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针对开发商只卖车位的合法性问题，以下是您可以采取的行动建议。1、核实预售许可证：要求开发商出示车位的预售许可证及相关规划文件，确认其销售行为是否合法。这是判断销售行为是否合规的首要步骤。2、查阅小区规划图纸：确认车位是否属于规划内车位，是否占用业主共有区域，判断其归属权是否属于开发商。3、召开业主大会讨论：如涉及共有车位，应由业主大会或业主委员会决定其使用或处分方式，避免个别业主或开发商擅自处分。4、咨询专业律师：律师可协助审查合同条款、核实法律风险，并在发生纠纷时提供诉讼支持。选择行动方案时，应重点考虑车位的产权归属、是否取得合法销售手续以及是否存在业主共有的情形。如您遇到类似情况，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以便及时维护自身合法权益。
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开发商只卖车位的行为可能涉及以下法律风险点。1、合同无效风险：例如，开发商在未取得预售许可证的情况下销售车位，购房人签署的车位买卖合同可能被法院认定为无效，导致购车位款难以追回。2、产权无法办理风险：例如，开发商销售的车位属于全体业主共有部分，即使签署了买卖合同，也无法办理产权登记，最终无法取得车位所有权，影响使用和转让。

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